선요약

• 리카도’s 차액지대론 : 토지가 비옥하면 산출량이 많으니까 지대가 높다.
• 마르크스’s 절대지대론 : 토지는 귀하기 때문에 지대는 지주 맘대로 정해져 있다.
• 튀넨’s 위치지대론 : 시장까지 가까우면 수송비가 적게 드니까 지대가 높다.

후정리

1. differential rent theory (차액지대론)

• 학자 : David Ricardo, 1772~1823

• 후려친 요약 : 토지가 비옥하면 산출량이 많으니까 지대가 높다.

• 전제

  • 토지의 비옥도(fertility)가 균일하지 않은 점
  • 수확체감의 법칙이 작용하는 점
  • 인구증가로 양식 확보를 위해 열등한 토지도 경작해야 하는 점
  • 농산물의 상품가치는 노동 투하량에 따라 결정되는 점
  • 농업부문에서도 평균이윤율이 성립하는 점
  • 토지 위치의 편리성이 다른 점

• 차액지대 (differential rent) = 우등지의 수확량 - 열등지의 수확량

• 지대지급의 근거 : 토양의 힘을 이용한 대가로 지주에게 지급

1. absolute rent theory (절대지대론)

   • 학자 : Karl Marx, 1818~1883

   • 후려친 요약 : 지대는 지주 맘대로 정해져 있다.

   • 절대지대 (=한계지대, 일반지대Absolute rent) : 자본주의사회에서는 모든 토지가 사유화되어 최열등지라도 지주(landlord)가 지대를 강요하기 때문에, 모든 사적 소유 토지에는 비옥도와 관계없이 존재하는 지대

2. Location rent theory (위치지대론)

   • J.H. von Thunen, 1783~1850

   • 후려친 요약 : 시장까지 가까우면 수송비가 적게 드니까 지대가 높다.

   • 배경 : 차액지재론에 위치 개념을 추가

   • a.k.a 고립국이론, 입지지대설, 입지교차지대설 등

   • 가정

     • 고립국 : 자연환경이 동일한 평야 중앙에 하나의 도시가 존재하는 고립된 국가가 존재한다.
     • 고립국 내 생산된 모든 농작물은 하나의 중앙도시에서만 판매된다.
     • 농작물의 운송수단은 우마차 뿐이며, 운송비는 거리와 중량에 비례한다.

   • 지대 = 매상고 - 생산비 - (단위 거리당 수송비 X 거리)

   • 배치 : 도심으로 갈수록 지대가 높으므로 집약적인 토지이용, 멀어질수록 조방적인 토지이용

     

   • 수정모형 : 가항 하천이 있다면, 중심이 시장이 아니라 하천을 따라서 띠 모양으로 변형.

     

   • 기여 : Alonso’s bid-rent theory(알론소의 도시지대이론), Burgess’s concentric zone model(버제스의 동심원 이론) 등에 영향

덧붙이는 생각

• 리카도의 차액지대론은 생산력의 차이를, 마르크스의 절대지대론은 희소성을, 튀넨의 위치지대론은 접근성을 이야기한다. 나의 가치를 올리기 위해서는, 많은 걸 만들어낼 수 있거나, 나만의 것을 만들 수 있거나, 아님 졸라 쉬운 사람이어야 한다.